This is an HTML version of an attachment to the Freedom of Information request 'Sovereign Housing Inspection Report'.


SELF ASSESSMENT COMPLIANCE STATEMENT YEAR 
ENDING MARCH 2007 
 
SACS Template B: Decent Homes
  
 
 
Use this document to store Decent Homes information in its entirety. It is not necessary to 
summarise or analyse the information provided by associations. 
 
Group / 
Sovereign Housing Group Limited 
Association 
 
Sovereign HA maintains an independently verified database on its stock condition and 
investment needs and property information is continually updated on a rolling 5-year cycle 
to ensure its accuracy.  The Association is currently on target to achieve a standard above 
Decent Homes before the 2010 deadline.  The Association approved a new Asset 
Management strategy in 2007 incorporating both regeneration and neighbourhood 
investment intentions.  
 
Twynham HA commissioned a stock condition survey in 2005 and the financial 
implications of the associated recommendations have been incorporated in the business 
plan assumptions.  The Association has requested a waiver on Decent Homes compliance 
for its Somerford Estate in Christchurch, to enable a more comprehensive redevelopment 
approach to take place.  We understand that this extension has been approved by the 
Housing Corporation, although this has not yet been confirmed in writing.  New 
development viability criteria are reviewed on an annual basis and factored into the 
business plan assumptions for each Association. There is explicit reference to the 
development and sales targets which are approved annually by the Board.  
 
Vale HA carried out a Stock Condition Survey in 2004 -the 30 year spending programme 
forecast falls within the existing business plan timeframe and can be comfortably  
met within the existing funding arrangements.  VHA’s Decent Homes Strategy forms part 
of the Asset Management Strategy. 
 
Twynham HA is currently formulating its intentions regarding the long term regeneration of 
the Somerford estate.  Some early financial modelling has been conducted and a phased 
approach will be adopted.  Specifically, some redundant stock has been identified for 
disposal to support the funding requirements of Somerford and, consequently, the current 
assumption is that the programme will be self-financing within the context of the Business 
Plan.  Financial management plans and models have been designed to support the asset 
management strategies in both SHA and THA and to ensure that the complex financial 
decision making associated with these types of schemes is clearly expressed and carefully 
managed.  Adoption of these models will be presented to the Boards of both SHA and 
THA in 2007. 
SACS 2007 | Template B internal check and analysis