This is an HTML version of an attachment to the Freedom of Information request 'Application to the Coastal Communities Fund – the 'Southwold Enterprise Hub''.




 
STATION ROAD, SOUTHWOLD 
Southwold Town Council 
Job No. 304529 
 
Drainage Strategy 
 
 
 
Author: 
 
Checked by: 
 
Date:   
09th May 2018 
Status:  
For Planning 
 
 
 



Drainage Strategy:  
Station Road, Southwold 
Job no: 304529 - Date: 9th May 2018  
 
 
CONTENTS 
 
1.0 
INTRODUCTION ................................................................................................................. 3 
2.0  
SITE HYDROLOGY ............................................................................................................ 5 
3.0 
SURFACE WATER MANAGEMENT .................................................................................. 6 
4.0 
FOUL WATER MANAGEMENT .......................................................................................... 8 
APPENDIX A: Architectural Site Plan .......................................................................................... 9 
APPENDIX B: Water Authority Sewer Records ......................................................................... 10 
APPENDIX C: Flood Zone Map ................................................................................................... 11 
APPENDIX D: Surface Water Design Calculations ................................................................... 12 
APPENDIX E: Drainage Schematic ............................................................................................ 13 
 
 
 
 
 
 
Page 2 of 13 



Drainage Strategy:  
Station Road, Southwold 
Job no: 304529 - Date: 9th May 2018  
 
 
1.0 
INTRODUCTION 
 
 
This report has been prepared in support of a full planning application for proposed 
demolition and development works of a brownfield site at Station Road, Southwold within 
the borough of Waveney District Council.  
 
Southwold is located along the eastern Suffolk coastline with the North Sea. 
 
The site is located at 1 Station Road, Southwold, Suffolk, IP18 6AX or can be located by 
National Grid Reference; TM 50475 76616. 
 
This report should be read in conjunction with all other plans and documentation submitted 
with the planning application. 
 
Proposed Development 
 
The proposed development is for the demolition of the existing retail and vehicle repair 
garage and associated external courtyard. 
 
Development is for the construction of 2No. buildings of mixed use development providing 
retail, office units and public toilets at ground floor with additional office units and residential 
apartments at first floor. 
 
The courtyard is to be reconstructed to provide an open public amenity space of block 
paved finish with planters and green walls proposed.  
 
Existing pedestrian accesses are to be retained from Station Road and Blyth Road. 
 
The area of proposed total hardstanding is approximately 995.0m² in footprint. This is to 
replace the existing buildings and impermeable hardstanding of the brownfield site. 
 
Flood risk vulnerability and flood zone ‘compatibility’ 
 
The site is wholly located in Flood Zone 1. Land having a less than 1 in 1,000 annual 
probability of river or sea flooding. 
 
Refer to Appendix C for the flood zone map. 
 
The ground floor retail and commercial use is classified as ‘less vulnerable’ development. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Page 3 of 13 





Drainage Strategy:  
Station Road, Southwold 
Job no: 304529 - Date: 9th May 2018  
 
 
2.0  
SITE HYDROLOGY 
 
Geology 
 
Bedrock geology is recorded to be Crag Group with reference from the British Geological 
Society’s (BGS) online maps. 
 
“A suite of shallow-water marine and estuarine sands, gravels, silts and clays deposited on 
the southwest flank of the North Sea Basin. The sands are characteristically dark green 
from glauconite but weather bright orange with haematite 'iron pans'. The gravels in the 
lower part of the group are almost entirely composed of flint. Those higher in the group 
include up to 10% of quartzite from the Midlands, igneous rocks from Wales, and chert from 
the Upper Greensand of southeastern England.” 
 
Superficial geology is unrecorded with reference from the British Geological Society’s 
(BGS) online maps. 
 
Climate Change 
 
The design life for the development type is in the order of a maximum of 100 years for the 
residential use development. Accordingly, provision for climate change should be made in 
line with the requirements of the National Planning Policy Framework (NPPF) and the 
Environment Agency (EA) guidance.  
 
With reference to the EA’s Table 2; peak rainfall intensity allowance in small and urban 
catchments (use 1961 to 1990 baseline), an allowance of 40% for the upper end should be 
considered to be the maximum provision that could be applied.  
 
Therefore, in assessing the volume of water to be controlled within the surface water 
management plan for the proposed development works, an application of a climate change 
allowance of an additional 40% is to be applied. 
 
 
 
 
 
Page 5 of 13 



Drainage Strategy:  
Station Road, Southwold 
Job no: 304529 - Date: 9th May 2018  
 
 
3.0 
SURFACE WATER MANAGEMENT 
 
SuDS Proposals 
 
The Building Regulations Approved Document H : Drainage and waste disposal, requires 
runoff is disposed of in the order of preference: 
 

1.  Discharge into the ground. 
2.  Discharge to a watercourse. 
3.  Discharge to a sewer. 
 
Given the existing and proposed site uses, the siting of soakaways to provide a minimum 
5.0m clearance from all structures is not possible.  
 
A watercourse is not readily available for direct discharge of surface water flows despite the 
site proximity to the North Sea.  
 
The existing surface water sewer within Station Road is shown to discharge to watercourse 
adjacent to Mights Bridge. 
 
It is proposed to form a new connection to this sewer for outfall from the site. 
 
Attenuation 
 
Storage is proposed to be provided within the depth of hardstanding construction. This is to 
provide source control by facilitating conveyance of surface water runoff for storage within 
the sub-base below. 
 
The sub-base is proposed to be a Coarse Graded Aggregate of minimum depth 500mm for 
the hydraulic design.  
 
Refer to Appendix D for design calculations. 
 
The formation is to be shaped to falls to facilitate conveyance towards the proposed outfall. 
This will promote conveyance across the plan area to direct flows to the modular 
geocellular units at the perimeter with Blyth Road to suit means of collection and 
conveyance.  
 
Outfall 
 
A new connection to the public surface water sewer is proposed. This is to be controlled by 
orifice plate to a maximum 1.0 L/s as a nominal greenfield rate of runoff. 
 
This will include a built in debris guard within the inspection chamber to ensure protection 
from blockages occurring and provision of maintenance access. 
 
Any works conveying new flow to the public sewer may be subject to a Section 106 
agreement under the Water Industry Act 1991 for discharge to the public sewer. 
 
Refer to Appendix E for the drainage schematic. 
 
 
 
Page 6 of 13 



Drainage Strategy:  
Station Road, Southwold 
Job no: 304529 - Date: 9th May 2018  
 
 
 
Surface Water Treatment 
 
Given the former site use of a vehicular repair garage it is considered there is a high risk for 
groundwater contamination. Pathways should therefore be avoided to protect receiving 
groundwaters. 
 
The greatest level of hazard for effective treatment of proposed surface water runoff is 
noted to be nominal given the source of runoff from the development area of outdoor sports 
pitches. 
 
Porous paving construction will provide appropriate and localised protection with the 
suspension of silts and separation from any contaminated ground that may be 
encountered. 
 
Buried modular geocellular units used for collection are to be wrapped in permeable 
membrane to protect from the migration of granular material through the proposed drainage 
system. 
 
Exceedance 
 
The proposed drainage layout mitigates exceedance associated to the development works 
by providing adequate attenuation within the porous paving system.  
 
The minimum depth of sub-base provides freeboard within the depth of construction for 
exceedance flows. Due to the nature of the works, the formation of the hardstanding area is 
to be shaped to falls providing increasing depth of sub-base across the area and in turn 
increasing freeboard for exceedance flows. 
 

 
 
 

 
 
 
 
Page 7 of 13 



Drainage Strategy:  
Station Road, Southwold 
Job no: 304529 - Date: 9th May 2018  
 
 
4.0 
FOUL WATER MANAGEMENT 
 
Existing Arrangement 
 
2No. existing public combined water sewers run east to west within Blyth Road to the 
northern boundary of the site. 
 
These are recorded by the Water Authority as 450mm and 375mm diameter sewers 
serving the existing residential area. These combine downstream into a larger 1050mm 
diameter trunk sewer. 
 
The depth of the closest manhole to site is MH 4604 is recorded to be 1.118m. 
 
Refer to Appendix B for the sewer records. 
 
Proposed Arrangement 
 
It is anticipated the site benefits from existing outfall(s) that are assumed to be drained by 
gravity with outfall to the public sewer. 
 
It is proposed to reuse existing outfalls for the discharge of foul wastewater flows. 
 
The position, level and condition of all drainage connections for reuse are to be confirmed 
by CCTV survey prior to undertaking any drainage works. 
 
Reuse of the final connection to the public sewer will be subject to a Section 106 
agreement under the Water Industry Act 1991 for the flow discharge to the public sewer. 
 
It is assumed new connections into retained private foul water sewer(s) will be possible and 
mean the foul water drainage will remain in private ownership. 
 
 
 
 
 
Page 8 of 13 



Drainage Strategy:  
Station Road, Southwold 
Job no: 304529 - Date: 9th May 2018  
 
 
APPENDIX A: Architectural Site Plan 
 
 
  
 
 





Drainage Strategy:  
Station Road, Southwold 
Job no: 304529 - Date: 9th May 2018  
 
 
APPENDIX B: Water Authority Sewer Records 
 
 
 
  
 
 







Drainage Strategy:  
Station Road, Southwold 
Job no: 304529 - Date: 9th May 2018  
 
 
APPENDIX C: Flood Zone Map 
 
 
  
 
 







Drainage Strategy:  
Station Road, Southwold 
Job no: 304529 - Date: 9th May 2018  
 
 
APPENDIX D: Surface Water Design Calculations 
 
 
  
 
 


Ingleton Wood
Page 1
Compass House
304529
Vision Park  Chivers Way
Station Rd, Southwold
Histon  Cambridge  CB24 9AD
Porous Paving Attenuation
Date 09/05/18
Designed by 
File
Checked by
XP Solutions
Source Control 2015.1
Summary of Results for 100 year Return Period (+40%)
Half Drain Time : 571 minutes.
Storm
Max
Max
Max
Max
Max
Max
Status
Event
Level Depth Infiltration Control Σ Outflow Volume
(m)
(m)
(l/s)
(l/s)
(l/s)
(m³)
15 min Summer 5.715 0.245
0.0
0.7
0.7
22.1
O K
30 min Summer 5.795 0.325
0.0
0.7
0.7
29.3
O K
60 min Summer 5.874 0.404
0.0
0.8
0.8
36.3 Flood Risk
120 min Summer 5.943 0.473
0.0
0.8
0.8
42.6 Flood Risk
180 min Summer 5.975 0.505
0.0
0.9
0.9
45.4 Flood Risk
240 min Summer 5.990 0.520
0.0
0.9
0.9
46.8 Flood Risk
360 min Summer 5.996 0.526
0.0
0.9
0.9
47.3 Flood Risk
480 min Summer 5.991 0.521
0.0
0.9
0.9
46.9 Flood Risk
600 min Summer 5.986 0.516
0.0
0.9
0.9
46.4 Flood Risk
720 min Summer 5.978 0.508
0.0
0.9
0.9
45.8 Flood Risk
960 min Summer 5.962 0.492
0.0
0.9
0.9
44.3 Flood Risk
1440 min Summer 5.925 0.455
0.0
0.8
0.8
40.9 Flood Risk
2160 min Summer 5.876 0.406
0.0
0.8
0.8
36.6 Flood Risk
2880 min Summer 5.835 0.365
0.0
0.8
0.8
32.8 Flood Risk
4320 min Summer 5.765 0.295
0.0
0.7
0.7
26.6
O K
5760 min Summer 5.709 0.239
0.0
0.7
0.7
21.6
O K
7200 min Summer 5.665 0.195
0.0
0.6
0.6
17.5
O K
8640 min Summer 5.628 0.158
0.0
0.6
0.6
14.2
O K
10080 min Summer 5.598 0.128
0.0
0.5
0.5
11.5
O K
15 min Winter 5.748 0.278
0.0
0.7
0.7
25.0
O K
Storm
Rain
Flooded Discharge Time-Peak
Event
(mm/hr)
Volume
Volume
(mins)
(m³)
(m³)
15 min Summer 129.843
0.0
22.8
30
30 min Summer
85.337
0.0
30.4
44
60 min Summer
53.483
0.0
38.5
74
120 min Summer
32.428
0.0
47.0
132
180 min Summer
23.896
0.0
52.1
190
240 min Summer
19.136
0.0
55.7
248
360 min Summer
13.890
0.0
60.7
362
480 min Summer
11.074
0.0
64.6
428
600 min Summer
9.283
0.0
67.7
488
720 min Summer
8.033
0.0
70.3
552
960 min Summer
6.389
0.0
74.5
684
1440 min Summer
4.620
0.0
80.7
960
2160 min Summer
3.335
0.0
87.1
1372
2880 min Summer
2.644
0.0
91.8
1768
4320 min Summer
1.904
0.0
98.6
2560
5760 min Summer
1.506
0.0
103.3
3296
7200 min Summer
1.256
0.0
106.9
4040
8640 min Summer
1.082
0.0
109.9
4768
10080 min Summer
0.953
0.0
112.3
5464
15 min Winter 129.843
0.0
25.7
30
©1982-2015 XP Solutions


Ingleton Wood
Page 2
Compass House
304529
Vision Park  Chivers Way
Station Rd, Southwold
Histon  Cambridge  CB24 9AD
Porous Paving Attenuation
Date 09/05/18
Designed by 
File
Checked by
XP Solutions
Source Control 2015.1
Summary of Results for 100 year Return Period (+40%)
Storm
Max
Max
Max
Max
Max
Max
Status
Event
Level Depth Infiltration Control Σ Outflow Volume
(m)
(m)
(l/s)
(l/s)
(l/s)
(m³)
30 min Winter 5.837 0.367
0.0
0.8
0.8
33.1 Flood Risk
60 min Winter 5.926 0.456
0.0
0.8
0.8
41.1 Flood Risk
120 min Winter 6.007 0.537
0.0
0.9
0.9
48.3 Flood Risk
180 min Winter 6.045 0.575
0.0
0.9
0.9
51.8 Flood Risk
240 min Winter 6.064 0.594
0.0
0.9
0.9
53.5 Flood Risk
360 min Winter 6.076 0.606
0.0
0.9
0.9
54.5 Flood Risk
480 min Winter 6.074 0.604
0.0
0.9
0.9
54.4 Flood Risk
600 min Winter 6.065 0.595
0.0
0.9
0.9
53.6 Flood Risk
720 min Winter 6.057 0.587
0.0
0.9
0.9
52.8 Flood Risk
960 min Winter 6.037 0.567
0.0
0.9
0.9
51.0 Flood Risk
1440 min Winter 5.988 0.518
0.0
0.9
0.9
46.7 Flood Risk
2160 min Winter 5.916 0.446
0.0
0.8
0.8
40.2 Flood Risk
2880 min Winter 5.856 0.386
0.0
0.8
0.8
34.8 Flood Risk
4320 min Winter 5.759 0.289
0.0
0.7
0.7
26.0
O K
5760 min Winter 5.685 0.215
0.0
0.6
0.6
19.3
O K
7200 min Winter 5.628 0.158
0.0
0.6
0.6
14.2
O K
8640 min Winter 5.585 0.115
0.0
0.5
0.5
10.3
O K
10080 min Winter 5.550 0.080
0.0
0.5
0.5
7.2
O K
Storm
Rain
Flooded Discharge Time-Peak
Event
(mm/hr)
Volume
Volume
(mins)
(m³)
(m³)
30 min Winter
85.337
0.0
34.3
44
60 min Winter
53.483
0.0
43.3
72
120 min Winter
32.428
0.0
52.8
130
180 min Winter
23.896
0.0
58.6
186
240 min Winter
19.136
0.0
62.6
242
360 min Winter
13.890
0.0
68.2
354
480 min Winter
11.074
0.0
72.6
462
600 min Winter
9.283
0.0
76.0
556
720 min Winter
8.033
0.0
79.0
578
960 min Winter
6.389
0.0
83.7
732
1440 min Winter
4.620
0.0
90.7
1036
2160 min Winter
3.335
0.0
98.0
1480
2880 min Winter
2.644
0.0
103.2
1904
4320 min Winter
1.904
0.0
110.9
2696
5760 min Winter
1.506
0.0
116.3
3464
7200 min Winter
1.256
0.0
120.5
4192
8640 min Winter
1.082
0.0
123.9
4936
10080 min Winter
0.953
0.0
126.7
5656
©1982-2015 XP Solutions


Ingleton Wood
Page 3
Compass House
304529
Vision Park  Chivers Way
Station Rd, Southwold
Histon  Cambridge  CB24 9AD
Porous Paving Attenuation
Date 09/05/18
Designed by 
File
Checked by
XP Solutions
Source Control 2015.1
Rainfall Details
Rainfall Model
FSR
Winter Storms
Yes
Return Period (years)
100
Cv (Summer) 0.750
Region England and Wales
Cv (Winter) 0.840
M5-60 (mm)
18.900 Shortest Storm (mins)
15
Ratio R
0.400
Longest Storm (mins) 10080
Summer Storms
Yes
Climate Change %
+40
Time Area Diagram
Total Area (ha) 0.100
Time
(mins)
Area
Time
(mins)
Area
Time
(mins)
Area
Time
(mins)
Area
From:
To:
(ha)
From:
To:
(ha)
From:
To:
(ha)
From:
To:
(ha)
0
4 0.017
4
8 0.016
8
12 0.034
12
16 0.033
©1982-2015 XP Solutions


Ingleton Wood
Page 4
Compass House
304529
Vision Park  Chivers Way
Station Rd, Southwold
Histon  Cambridge  CB24 9AD
Porous Paving Attenuation
Date 09/05/18
Designed by 
File
Checked by
XP Solutions
Source Control 2015.1
Model Details
Storage is Online Cover Level (m) 6.100
Porous Car Park Structure
Infiltration Coefficient Base (m/hr) 0.00000
Width (m)
6.0
Membrane Percolation (mm/hr)
1
Length (m)
50.0
Max Percolation (l/s)
0.1
Slope (1:X)
0.0
Safety Factor
2.0 Depression Storage (mm)
5
Porosity
0.30
Evaporation (mm/day)
3
Invert Level (m)
5.470
Cap Volume Depth (m) 0.000
Orifice Outflow Control
Diameter (m) 0.023 Discharge Coefficient 0.600 Invert Level (m) 5.350
©1982-2015 XP Solutions



Drainage Strategy:  
Station Road, Southwold 
Job no: 304529 - Date: 9th May 2018  
 
 
APPENDIX E: Drainage Schematic