This is an HTML version of an attachment to the Freedom of Information request 'Housing units given planning permission by the council'.


 
Mr Owen Sheppard
GPH - City Planning 
Westminster City Council 
5 Strand 
London 
WC2N 5HR
Telephone 020 7641 3921
Email xxx@xxxxxxxxxxx.xxx.xx
 
 
 
 
Our ref: 7309633
Your ref: 
Date: 30 May 2018
 
 
Dear Mr Sheppard
 
Freedom of Information Act 2000
 
I can confirm that the information requested, as below, is held by Westminster City Council. I have 
enclosed copies of the information that is being released to you.
Request
Please tell me the gross number of residential units for which the council has approved planning 
permission, over the last three financial years up to 2017-2018. 
Please could you tell me the gross number of residential units for which the council has given 
planning permission for the last three financial years up to 2017-2018 which must be provided at the 
council's definition of affordable rent once built? 
Please could you tell me the gross number of residential units for which the council has given 
planning permission to each year, for the last three financial years up to 2017-2018, and which must 
be provided at the council's definition of social rent once built? 
When answering the three above questions, please could you tell me how many of these units have 
been built and are habitable. Could you also note how many of these units per year were included in 
planning applications that were submitted by the council. 
Please could you provide me with a statement that clarifies the council's definitions of 'affordable rent' 
and 'social rent'. 
Please could you tell me the gross number of residential units in the borough that have been 
demolished each year, for the last three financial years up to 2017-2018.
Response
The attached spreadsheet includes details of all residential planning permissions between April 2015 
and March 2018 and a summary data tab with answers to all the questions in the FOI. Below is a 
statement relating to the council’s definition of social rents and affordable rents provided by Housing 
colleagues.
When the council is issuing guidance about affordable and social rents for new affordable housing 
delivered through the planning system, it takes account of government guidance, the National 
Planning Policy Framework and guidance issued by the Mayor. 
For social rents, the council takes account of the national guidance at the link below. While there are 
variations in levels, across the City, average social rent levels sought are in the table below.  
For affordable rents, the council also takes account of the national guidance below, and guidance 
from the Mayor (see the link to the draft London Housing Strategy below). Affordable rent levels 
asked for are in line with the Mayor’s supported levels (called London Affordable Rent).   

Average Westminster 
London Affordable 
Target social rents levels  Rent benchmarks 
2018/19 

1
£113.65
£144.26
2
£127.40
£152.73
3
£140.67
£161.22
4
£154
£169.70
5
£166.62
£178.18
6
£172.22
£186.66
https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/31
3355/14-05-07_Guidance_on_Rents_for_Social_Housing__Final_.pdf
    
https://www.london.gov.uk/sites/default/files/2017_london_draft_housing_strategy.pdf
 
If you are dissatisfied with the handling of your request, you have the right to ask for an internal 
review. Internal review requests should be submitted within two months of the date of receipt of the 
response to your original letter and should be addressed to:
 
Information Management Team 
5 Strand 
London 
WC2N 5HR 
xxxx@xxxxxxxxxxx.xxx.xx 
 
If you are not content with the outcome of the internal review, you have the right to apply directly to 
the Information Commissioner for a decision. Further information is also available from the 
Information Commissioner at:
 
Information Commissioner's Office
Wycliffe House
Water Lane
Wilmslow
Cheshire
SK9 5AF
 
Tel: 0303 123 1113 or 01625 54 57 45
Fax: 01625 524510
Web: www.ico.org.uk
 
I will now close your request as of this date.
 
Yours sincerely
 
Growth Planning and Housing