This is an HTML version of an attachment to the Freedom of Information request 'Commercial property'.




 
 
 
  To Let  
 
 
 
 
 
 
 
 
On the instructions of 
Ground Floor Retail Unit 
 
 
 
 
  Offers in the region of £10,000 per annum 
 
  Unit 7 Warwick House, Overton Road, London
 
, SW9 7JP 
 
 
 
 
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Location  
Planning Use 
The  property  is  situated  within  the  London  Borough  of 
B1 use, as defined within the Town and Country Planning 
Lambeth on Overton Road just off Brixton Road (A23). It is 
Order  1987  (as  amended).  A  change  of  use  would  be 
a 5 minute walk from Central Brixton.  
considered subject to planning.  
 
 
Brixton  Overground  and  Underground  Stations  (Victoria 
All planning-related enquiries can be addressed via 
Line)  are  nearby.  The  area  is  also  frequented  regularly  by 
Lambeth Council Planning team: 
buses. 
 
 
Duty Planner - 020 7926 1180 
The  surrounding  area  is  a  mix  of  residential  and 
Mon-Fri 9am-1pm 
commercial uses. 
 
 
Terms 
Description 
The London Borough of Lambeth are offering an effective 
The premises comprises a ground floor lock up shop which 
3 year FRI lease. A longer lease will be considered. 
forms  part  of  a  small  parade  located  beneath  residential 
 
accommodation. 
The  lease  will  be  contracted  inside  of  Sections  24  and  28 
 
of the Landlord and Tenant Act 1954.  
The property benefits from a largely open plan layout and 
 
its own W/C. 
 
A  6  month  rent  deposit  will  be  paid  to  the  landlord  as 
 
security which will be held for the duration of the lease. 
EPC                                                                                                                                                                  
An  EPC  has  been  commissioned  and  will  be  available  on 
Accommodation  
request. 
Floor Areas 
Sq Ft 
Sq M 
 
Ground floor 
840 
78 
Business Rates 
Total Area GIA 
840 
78 
The  Rateable  Value  for  the  property  is  £7,700,  with 
approximately £3,700 payable for 2018/19. 
Lambert Smith Hampton  
United Kingdom House, 180 Oxford Street, London W1D 1NN, T 020 7198 2000 



 
Unit 7 Warwick House, Overton Road, London, SW9 7JP 
 
  
 
 
Costs  

Agnes Riley 
The ingoing tenant will be responsible for the Landlords legal, administrative and agency costs incurred in this transaction.  
Agnes Riley 
 
Offers 
The Landlord is seeking expressions of interest and is open to offers in the region of £10,000 per annum. 
 
Within your offer please include the following information:  
 
1. Proposed Capital Works to improve the property 
 
2. Proposed Business use and business Plan 
 
3. Track Record 
 
4. A Tenancy Application form which can be requested the agents 
 
 
 
 
 
 
 
 
Viewing and Further Information                                                                                                  May 2018 
 Viewings are strictly by prior appointment with the sole agents: 
 
Oliver Holland 
Oliver Carpenter 
 Lambert Smith Hampton  
Lambert Smith Hampton 
 020 7198 2374 
0207 198 2017 
    xxxxxxxx@xxx.xx.xx  
   xxxxxxxxxx@xxx.xx.xx 
 
 
© Lambert Smith Hampton 
  Disclaimer: Lambert Smith Hampton Group Limited and its subsidiaries and their joint agents if any (“LSH”) for themselves and for the seller or landlord of the property whose agents they are give notice that: 
(i) 
These particulars are given and any statement about the property is made without responsibility on the part of LSH or the seller or landlord and do not constitute the whole or any part of an offer or contract. 
  (ii)  Any description, dimension, distance or area given or any reference made to condition, working order or availability of services or facilities, fixtures or fittings, any guarantee or warrantee or statutory or any other permission, approval or reference to suitability for use or 
occupation, photograph, plan, drawing, aspect or financial or investment information or tenancy and title details or any other information set out in these particulars or otherwise provided shall not be relied on as statements or representations of fact or at all and any 
prospective buyer or tenant must satisfy themselves by inspection or otherwise as to the accuracy of all information or suitability of the property. 
(iii)  No employee of LSH has any authority to make or give any representation or warranty arising from these particulars or otherwise or enter into any contract whatsoever in relation to the property in respect of any prospective purchase or letting including in respect of 
any re-sale potential or value or at all. 
(iv)  Price or rent may be subject to VAT  and any prospective buyer or tenant must satisfy themselves concerning the correct    VAT  position. 
(v)  Except in respect of death or personal injury caused by the negligence of LSH or its employees or agents, LSH will not be liable, whether in negligence or otherwise howsoever, for any loss arising from the use of these particulars or any information provided in respect of 
the property save to the extent that any statement or information has been made or given fraudulently by LSH. 
(vi)  In the case of new development or refurbishment prospective buyers or tenants should not rely on any artists’ impressions or architects’ drawings or specification or scope of works or amenities, infrastructure or services or information concerning views, character 
or  appearance and timing concerning availability or occupation and prospective buyers or tenants must take legal advice to ensure that any expectations they may have are provided for direct with the seller or landlord and LSH shall have no liability whatsoever 
concerning any variation or discrepancy in connection with such matters. 
 
Lambert Smith Hampton  
United Kingdom House, 180 Oxford Street, London W1D 1NN, T 020 7198 2000